格隆汇记者陈海峰报道

曹留社区新址规划最新动态，引发居民关注的热点解析|

本文深入解读曹留社区搬迁规划的官方公告，剖析新址选址依据、建设时间表及配套设施规划，梳理居民关心的补偿政策与生活配套等核心问题，并附最新工程进度实拍图集。

一、城市更新背景下的社区重置工程

根据市规划局2023年12月公示文件，曹留社区旧改项目正式纳入城市更新五年行动计划。这座始建于1980年代的老旧社区，因基础设施老化严重，已无法满足现代居住需求。经专业机构检测，社区内72%楼栋存在结构安全隐患，供水管网破损率达41%，成为本次搬迁规划的重要推动因素。

二、新址规划核心亮点解析

新规划社区选址于高新区科创走廊东段，总占地面积38公顷，采用TOD开发模式。规划方案显示：

交通枢纽：地铁12号线曹留站（规划中）将实现零距离接驳

智慧社区：部署5G物联网系统与智能安防网络

生态空间：保留原生林地打造7万平米中央公园

住建部门负责人透露，新建住宅将全部达到绿色建筑二星级标准，配备太阳能光伏系统与雨水回收装置，预计2025年底完成首批交付。

三、居民安置政策实施细则

补偿方案采用"产权置换+货币补偿"双轨制：

产权置换按1:1.2比例执行，可选新房或周边存量房源

过渡期补贴标准为每月50元/㎡，最长发放24个月

特殊群体补助：高龄老人额外获得3万元搬迁津贴

社区服务中心已开通线上签约系统，截至2024年1月，已有83%住户完成意向登记。值得注意的是，规划保留了原社区文化广场的纪念雕塑，将在新址复建。

本文梳理了曹留社区新址规划的最新进展，从城市更新背景到具体实施细节，全面解析了这项惠民工程的价值与影响。通过科学的规划设计和人性化的安置政策，该项目将成为老旧社区改造的示范样本。

重点问题解答：

Q：搬迁工作何时启动？

A：根据工程进度安排，首批搬迁将于2024年第三季度启动，具体时间将提前30天书面通知。

Q：新建学校何时投入使用？

A：规划中的36班制实验小学将于2026年秋季开学，2025年3月启动教师招聘工作。

Q：商业配套是否完善？

A：新社区规划有2.5万平米商业综合体，已签约引进大型超市、社区医院及品牌餐饮，预计与住宅同步交付。

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