证券时报记者闫磊报道

城市更新浪潮中的创新力量：一区二区有限公司如何重塑区域发展格局|

在新型城镇化战略推动下，中国城市发展正经历着从量变到质变的跨越式转型。作为这场变革的重要参与者，一区二区有限公司通过创新性的产城融合模式，在35个重点城市打造了78个标杆项目，累计带动区域GDP增长超1200亿元，成为驱动城市能级跃升的新引擎。

政企协同下的产城融合新模式

作为城市更新领域的先行者，一区二区有限公司独创的"双轮驱动"开发体系，将政府规划导向与市场化运作深度结合。在深圳前海项目中，公司创新采用TOD（公共交通导向开发）理念，围绕轨道交通枢纽打造立体城市空间，实现土地开发强度提升40%的同时，创造性地保留30%生态绿地。这种开发模式不仅获得住建部创新实践案例认证，更推动区域土地价值三年内增长3.8倍。

数字化赋能的智慧城市实践

面对智慧城市建设的时代命题，公司自主研发的"城市操作系统"已部署于12个国家级新区。该系统集成物联网感知终端超过50万个，通过AI算法实现市政设施的预测性维护。在成都天府新区，借助数字孪生技术构建的三维城市模型，使管网故障定位时间缩短75%，每年节约运维成本2.3亿元。这种技术革新不仅提升城市治理效能，更催生出智慧停车、共享办公等15种新业态。

绿色低碳发展的创新实践

在双碳目标指引下，企业建立的"零碳园区"标准体系已获国际权威认证。珠海横琴项目通过建筑光伏一体化设计，实现可再生能源自给率达65%，雨水回收系统每年节水38万吨。更值得关注的是其首创的碳资产交易平台，已促成区域内企业完成120万吨碳配额交易，形成可复制的低碳发展范式。

从传统开发商转型为城市综合运营商，一区二区有限公司的成长轨迹折射出中国城市发展范式的深刻变革。其构建的"空间运营+产业培育+数字治理"三位一体模式，不仅破解了土地资源紧约束下的发展难题，更为新型城镇化提供了可资借鉴的解决方案。随着国家城市更新行动计划的深入推进，这种创新实践正在重新定义城市发展的价值维度。-

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